Instapklaar en luxueus vernieuwd appartement met open zicht op het Marie-Joseplein op een boogscheut van de jachthaven en de Zeedijk.
Een stijlvolle combinatie van hedendaags wooncomfort, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling, gelegen op wandelafstand van winkels, horeca, ontspanning en alle dagelijkse voorzieningen.
Bij het betreden van het appartement wordt U verwelkomd in een ruime inkomhal met open karakter die meteen een gevoel van ruimte en elegantie creëert.
De aangename leefruimte vormt het hart van de woning en beschikt over een open, volledig ingerichte keuken, uitgevoerd met oog voor kwaliteit en functionaliteit.
De grote leefruimte biedt alle mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Verder hebt u twee volwaardige slaapkamers, beide stijlvol en praktisch ingericht.
De luxueus afgewerkte badkamer is een echte troef en werd voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche, aangevuld met kwalitatieve sanitaire voorzieningen.
Er is ook een ruime berging en een private kelder.
Achteraan bevindt zich een terras.
Een bijzonder aantrekkelijk appartement voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een uitstekende ligging aan de kust. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de jachthaven, Zeedijk en het volledige voorzieningenaanbod combineert deze eigendom een aangename woonkwaliteit met interessante mogelijkheden als tweede verblijf of investering.
Een bezoek is absoluut aangewezen om de kwaliteit, afwerking en ligging van deze eigendom ten volle te kunnen waarderen.
Mogelijkheid tot aankopen van een gesloten garagebox op 50m.
| Adres: | Leopold II-laan 18/0201 Oostende |
| Referentie: | 4747 |
| Vraagprijs: | € 430.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bebouwde opp.: | 380 m² |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Inhoud: | 340 m³ |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Op verdieping: | -1 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Totale kosten: | € 4000/jaar |
| Berging: | |
| Kelder: | 2 m² |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Gevel: | Pierre de taille |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Collectief |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 178 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afd. sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 1650/00P4 p0034 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 16 m² |
| Opmerking: | G.0G/65 |
| EPC Certificaat Nr.: | 0003630051-RES-1 |
| EPC Index: | 213,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 25399,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 20/06/2035 |
| CO2 Emissie Index: | 6410,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |