Centraal gelegen appartement nabij 't Peerd en op wandelafstand van de Zeedijk, het centrum, het Leopoldpark.
Dit is de ideale uitvalsbasis als vaste woonst, tweede verblijf of investeringspand.
Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal, vestiaire, ruime living met een ingerichte keuken met kookeiland, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met infraroodsauna, badkamer met toilet en inloopdouche, apart toilet, berging met plaats voor wasmachine en droogkast, ruim zonneterras.
Het appartement is volledig gerenoveerd en beschikt over een ventilatiesysteem in het volledige appartement, domotica en infrarood sauna.
Buurtparkeergelegenheid en mogelijkheid tot het kopen of huren van een staanplaats of garagebox op wandelafstand.
Bezoek kan op afspraak.
| Adres: | Warschaustraat 6/0001 Oostende |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Bebouwde opp.: | 312 m² |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Inhoud: | 354 m³ |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 7 |
| Op verdieping: | 0 |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 9 m² |
| Terras: | 18 m² |
| Comfort: | Digitale tv |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Zandsteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie, Muurisolatie - muur gedeeltelijk geÏsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.038 |
| Kadastrale benaming: | App. A.GV + K 1 |
| Kadastrale Nummers: | 164/M P0006 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 181 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 0003912185-RES-1 |
| EPC Index: | 289,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 33359,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 8/07/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 6251,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Afgebakend overstromingsgebied |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
